سعر إحداها 750 مليون درهم.. دبي تقترب من تحطيم الرقم القياسي لأغلى شقق العالم في 2024

قالت صحيفة إكسبانسيون الإسبانية، الخميس، إن دبي أصبحت مدينة الأرقام القياسية بامتياز، باحتضانها أعلى ناطحة سحاب في العالم، برج خليفة، وأسرع أفعوانية، وأعلى شقة بمسبح في العالم، اشترتها بيونسي بـ 22 مليون يورو (88 مليون درهم) بعد مزاد استمر، ساعة و24 دقيقة، فقط، في انتظار بيع أغلى شقة في العالم، قريباً لتتوفق على مدن أخرى اشتهرت بهذه الصفقات مثل نيويورك وهونغ كونغ.

وأضافت الصحيفة الاقتصادية الإسبانية، أن القفزة النوعية في الصفقات العقارية بدبي، تستند في جزء كبير منها إلى تدفق أًصحاب الثروات عليها، للاستفادة من التأشيرات الخاصة لإقامة الأثرياء في الإمارة، التي تشهد نمواً اقتصادياً مميزاً، خاصة من الأثرياء الروس، وأصحاب الثروات الجدد من المستثمرين في العملات المشفرة، والأغنياء الجدد من الصين، والهند، والسعودية، ومن الإمارات نفسها.

وأوضحت الصحيفة، أن شاطئ جميرا، أصبح الوجهة الأولى لهؤلاء الأثرياء، الذين يتسابقون لشراء الفيلات الهادئة والجميلة على الواجهة البحرية، في جزر المنطقة الاصطناعي، النخلة، وجميرا، وجزر العالم، التي يقيم فيها اليوم عدد من النجوم، والأثرياء، والمستثمرين، أو المشاهير مثل كريسيانو رونالدو وعائلته.

وللدلالة على استمرار هذا الزخم، قالت الصحيفة الإسبانية، إن المستثمرين يبحثون اليوم عن شراء عقارات، على المخطط، ذات هندسة مبتكرة من المستقبل، قيد الإنشاء في منطقة الخليج التجاري، العصب المركزي في دبي، وحتى في المنطقة الأكثر تقليدية، في أم سقيم 3، المجاورة للفندق الشهير بهندسته ومهبط مروحياته، برج العرب، ما جعل سوق العقارات الفاخرة في دبي، أو سوق في العالم بمبيعات ناهزت 1.5 مليار يورو ( حوالي 6 مليارات درهم) في الربع الثالث من العام الماضي، وفق شركة الاستشارات نايت فرانك، ومتقدمة بأشواط كثيرة على أقرب منافستها من مدن العالم.

وتضيف الصحيفة، نقلاً عن فيصل دوراني، رئيس أبحاث الشرق الأوسط لدى نايت فرانك، أن أسعار العقارات في دبي بمتوسط بلغ 14% مقارنةً مع 2.4% فقط في دول العالم الأخرى، لتواصل الشقق والعقارات في دبي ارتفاعها للربع التاسع على التوالي، في تناقض صارخ مع الوضع الاقتصادي والمالي في أغلب دول العالم، خاصة في الغرب، التي تعرضت إلى أزمات خانقة مختلفة تراوحت بين التضخم الجامح، وأسعار الفائدة المنفلتة، والغموض والشك في الآفاق الاقتصادية.

ولتأكيد هذا المسار، تستعد دبي لخطف لقب المدينة التي تحتضن أغلى المساكن في العالم في 2024، وذلك وفق التقرير المحدث  لروب ريبورت، المجلة العالمية الأولى المتخصصة في العقارات الفاخرة، بالمبنى الجديد الذي لم تنته أشغاله بعد “بنتهاوس السماء” في دبي، والذي صممته شركة السيارات الشهيرة بوغاتي، وتنفذه بن غاطي ليكون جاهزاً للتسليم في 2025، ليوفر على ارتفاع 48 طابقاً، شققاً من 4 غرف نوم، ومسبحاً، ومصعداً إلى مرآب السيارة، في صالون الشقة نفسها.

وإلى جانب المبنى الجديد، تحتفظ بدبي بثاني أغلى شقتين في العالم، على قمة المبنى من 100 طابق الذي تقيمه شركة الساعات والمجوهرات الفاخرة في نيويورك جاكوب أند كو، والذي تبنيه أيضاً شركة بن غاطي، قبالة برج خليفة الشهير في دبي، وهما شقتين دوبلاكس، بهما صالة رياضية، وساونا، و3 غرف، إَضافة إلى صالون، ومطبخين، وقاعة سينما، وغرفة نوم رئيسية على مساحة 500 متراً مربعاً.

وفي المركزين الرابع والخامس، توجد أيضاً شقتان، على قمة ناطحتي سحاب قيد الإنشاء أيضاً، في منطقة الخليج التجاري، يبلغ سعر الواحدة 187 مليون يورو (حوالي 748 مليون درهم).

وفي المركز السادس، يأتي “قصر الرخام” الفاخر في تلال الإمارات، الذي يبلغ سعره 186 مليون يورو (حوالي 744 مليون درهم) ويزهو إلى جانب أوراق الذهب في بعض تفاصيله، بـ5 غرف نوم كبيرة، وحديقة شاسعة تحتضن عشرات النباتات والأشجار النادرة.

وأضافت الصحيفة أن الشقق الجديدة “بنتهاوس السماء” وشقتي جاكوب أند كو، لم تطرحا بعد للبيع، لمعرفة أسعارها، لكن ينتظر أن تتجاوز قيمتها، الرقم القياسي العالمي المسجل باسم نيويورك في 2019، عندما دفع الملياردير كين غريفين رئيس صندق سيتاديل للتحوط المالي، شقة تريبلاكس في ناطحة سحاب بسنترال بارك في مانهاتن.

وحسب الصحيفة، من المرجح أن تستمر دبي في تحقيق الأرقام القياسية هذه السنة، بعد أن شهدت في 2023، ثلاث صفقات ضخمة، الأولى في فبراير (شباط) الماضي، بعد بيع بنتهاوس تبنيه شركة المجوهرات الإيطالية بولغاري في جميرا باي، مقابل 102 مليون يورو (حوالي 408 ملايين درهم)، ثم في مايو (أيار) الشقة التي لم يكتمل تنفيذها بعد في مبنى اليخت في مرسى العرب، بـ104 ملايين يورو ( 416 مليون درهم) قبل أن تنتهي السنة في نوفمبر (تشرين الأول) بصفقة قياسية بلغت 124 مليون يورو (496 مليون درهم) من مستثمر، فضل حجب هويته عن الإعلام، لشراء بنتهاوس في مجمع كومو ريزيدنس، في نخلة جميرا، مساحته 7 آلاف متر، وينتظر أن يكون جاهزاً للتسليم في 2027.